Posso vender um imóvel irregular? Entenda os riscos e como resolver de forma simples
Publicado em 07/05/2025 por Equipe LegalMob
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Resumo: Você sabia que vender um imóvel irregular pode trazer dor de cabeça, prejuízos e até impedir a negociação? Essa é uma dúvida muito comum entre quem está tentando vender sua casa, apartamento ou terreno. E a verdade é que, se o imóvel não estiver regularizado, o caminho até a venda pode ser mais longo — mas não impossível.
Neste artigo, vamos explicar de forma simples:
O que é um imóvel irregular;
Os principais riscos de tentar vender nessas condições;
Como regularizar com segurança e rapidez.
O que é um imóvel irregular?
É aquele que está com pendências legais, técnicas ou documentais. Isso pode envolver:
Construção sem alvará;
Ampliações que não foram averbadas na matrícula;
Falta de habite-se;
Divergência entre a planta e o que foi realmente construído;
Ou até a falta do registro em cartório.
Em outras palavras, o imóvel está fora dos padrões exigidos pelos órgãos públicos.
Quais são os riscos de vender um imóvel irregular?
Desvalorização: compradores exigem desconto ou desistem da compra.
Burocracia: financiamento bancário é praticamente impossível em imóveis irregulares.
Responsabilidade jurídica: quem vende um imóvel nessas condições pode responder legalmente.
Travas no cartório: sem regularização, a escritura não sai — e a venda não se conclui.
Como resolver isso?
A boa notícia é que regularizar um imóvel é totalmente possível — e, na maioria dos casos, mais simples do que parece.
É aí que entra a LegalMob.
Contamos com uma equipe completa de engenheiros, arquitetos e técnicos em edificações com respaldo legal, atuando diretamente com Administrações Regionais (no DF) e Prefeituras (nas cidades do Entorno). Cuidamos de tudo: da análise inicial até o registro final.
Por que regularizar antes de vender?
Valoriza seu imóvel;
Atrai compradores sérios e facilita o financiamento;
Evita disputas futuras e garante uma venda tranquila.
“A venda só acontece de verdade quando o imóvel está 100% em dia. Caso contrário, é dor de cabeça certa.”
Quer ajuda? A LegalMob resolve isso pra você!
Oferecemos:
Primeira análise gratuita;
Atendimento humanizado;
Soluções ágeis com total transparência;
Acompanhamento online de todo o processo.
Não perca oportunidades. Regularize agora e venda com segurança.
[Fale com a LegalMob agora mesmo]
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Ou até a falta do registro em cartório.
Em outras palavras, o imóvel está fora dos padrões exigidos pelos órgãos públicos.
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